Wat we doen
- Totaalrenovatie woning
- Afbraak- en breekwerken
- Chape en vloeropbouw
- Muren en binnenindeling
- Pleister- en gyprocwerken
- Coördinatie van alle vakmensen
Eén aanspreekpunt, geen ploegen die naar elkaar wijzen
Bij een volledige renovatie komen er tien ambachten over de vloer. Wie eerst, wie daarna, en wie ruimt op wat de vorige achterliet. Dat uitzoeken kost een bouwheer meer avonden dan het werk zelf.
U belt met ons. Wij regelen de rest, plannen de volgorde en houden u op de hoogte van wie er wanneer komt. Geen los-vaste onderaannemers die naar elkaar wijzen.
De prijs staat vast voor u tekent
U krijgt een offerte met een duidelijke opsplitsing: wat er in zit én wat er niet in zit. Vragen beantwoorden we vóór u tekent, niet achteraf.
Loopt er iets uit, dan hoort u dat van ons. Bij de oplevering lopen we samen alles na. Pas als u tevreden bent, is het werk af.
Wat er achter de muur gebeurt
Een draagmuur wegnemen is het soort werk dat u nadien nooit meer ziet, en dat toch bepaalt of het huis rechtstaat. Stempels nemen de last over, de staalbalk komt op hoogte, en pas dan gaat de muur eruit.
Datzelfde geldt voor chape, leidingen en luchtdichting. Het onzichtbare werk bepaalt hoe de woning de komende dertig jaar aanvoelt.
In welke volgorde een huis wordt aangepakt
Ruwbouw eerst: alles wat draagt, doorbraken, nieuwe openingen, chape. Daarna de technieken, want leidingen en kabels moeten in de muur voor die dichtgaat. Pas dan de afwerking.
Wie die volgorde omkeert, betaalt twee keer. Een pas gelegde vloer waar een week later nog een afvoer door moet, is weggegooid geld. Bij het plaatsbezoek leggen we die volgorde vast, ook als u de werken over meerdere jaren wil spreiden.
Blijven wonen of tijdelijk weg
Bij een gedeeltelijke renovatie blijft u meestal gewoon wonen. We werken dan zone per zone, met stofschotten en een badkamer of keuken die bruikbaar blijft tot de nieuwe klaar is.
Bij een totaalrenovatie waar de chape eruit gaat en alle technieken vernieuwd worden, is er een periode zonder water of verwarming. Hoe lang dat duurt zeggen we vooraf, zodat u kunt beslissen of u die weken elders doorbrengt.
Wat een oudere woning meestal nog nodig heeft
In woningen van voor de jaren tachtig komen dezelfde dingen terug: een elektriciteitskring die niet meer aan de keuring geraakt, enkel glas, een dak zonder isolatie en leidingen die dichtslibben.
Dat hoeft niet allemaal tegelijk. Maar het is beter om te weten wat er nog aan komt voor u de afwerking kiest, dan om een nieuwe muur weer open te breken.
Uit ons werk
Veelgestelde vragen
Hoe lang duurt een totaalrenovatie?
Dat hangt van de omvang af en van hoeveel er open moet. Een woning waar chape, technieken en afwerking vernieuwd worden, loopt in de regel over maanden en niet over weken. Bij de offerte krijgt u een planning met de fases erin, zodat u weet wanneer welke ploeg komt.
Moet ik een architect hebben?
Voor werken aan de structuur of aan het volume van de woning is dat verplicht. Voor binnenwerk dat niets draagt meestal niet. Twijfelt u, dan zeggen we bij het plaatsbezoek waar volgens ons de grens ligt, en checkt u dat na bij uw gemeente.
Kan ik de werken in fases laten uitvoeren?
Ja, en soms is dat verstandiger dan alles ineens. Voorwaarde is dat de volgorde klopt: wat achter een muur of onder een vloer moet, gebeurt eerst. We zetten die volgorde in de offerte.
Kom eerst kijken, dan pas rekenen
Bij een renovatie hangt de prijs aan wat er achter de muur zit, en dat ziet niemand van op een foto. Daarom komen we langs voor we een cijfer noemen.
Breng uw plannen mee, ook als het nog schetsen op een blad zijn. We zeggen erbij wat volgens ons beter in één keer mee kan en wat gerust kan wachten.